1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江戸川区
71.2万円/㎡
前年比+13.0%
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パルク・ヴェール南葛西
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分
1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 75.6㎡の場合
相場
4,417万円
58.4万円/㎡
3,494
4,109
4,724
5,340
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,109万円〜4,724万円
54.4万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パルク・ヴェール南葛西
3,580万円（47.4万円/㎡）/ 2階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 3,580万円 | 47.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,380万円 | 39.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 38.4万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,630万円 | 42.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,980万円 | 46.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,080万円 | 47.7万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 4,150万円 | 48.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 4,480万円 | 51.4万円 | 5階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/22 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,200万円 | 58.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,080万円 | 53.2万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/13 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 4,398万円 | 58.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅10分 | 3,400万円 | 50.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江戸川区では13%上昇しています。
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